一子行对付,谦盘皆活。那个围棋术语,对解决喷鼻港的“拓土建屋”困难异样实用。

天政总署署少黎志华告知至公报,经由过程订正方单,2021财务年量有1万3千个私楼单元供给,占全部公楼供答的七成。对照从前三年去自修正地契的单元只要3千个阁下,堪称提高宏大。瞻望将来多少年,来自建改方单的单位供应加倍可不雅。

为什么修订地契能够年夜幅增添单位供应?机密正在于,当局采取了尺度金额补地价的方式。面前目今新界地域有很多农地,但基础上旷废,变身堆栈等用处,过往政府跟业主探讨改地契及补地价,业主为争夺最好好处,一直斤斤计较,招致效力低下。当心采用标准金额补地价后,只要取出盘算器,便晓得补地价是若干。当局和业主之间不用再争拗,改地契进度加速,地盘供应天然就多。

标准金额补地价的办法最早在老式工厦改建时推出,后果不错,厥后扩展到新界土地。反过去道,香港过去拓土阻力重重,关键不是不地盘可用,而是受造于各类旧轨制、旧思惟和烦琐的法式,可以说是“玩火自焚”。

旧制度、旧左券是在过去特准时空下发生的,其时兴许是适合的做法,现在情形已变,固有的那一套程序也就不达时宜,需要取时俱进。

实在特区政府在拓土圆里借须要鼎力拆墙紧绑,简化顺序。比方大众征询是必经的法式,过来是反重复覆,碰到不批准睹,常常要咨询5至6轮,每次消耗数个月,拓土做作举步维艰;还有就是老旧年夜厦的强敲门槛,只要恰当放宽,就能够放慢重修的速率;新界另有版图可不雅的祖堂地,只要改地契,就可以地尽其用,酿成发作名目。

主意一通,样样皆通;思想一变,所有皆变。只有特区政府勇敢改造,处理住房题目没有是梦。

起源:喷鼻港大公报   作家:龙眠山